Πρόκειται για το Plus 21, κτήριο επτά ορόφων και 37 πολυτελών διαμερισμάτων
Σε δημόσια διαβούλευση μέχρι τις 8 Σεπτεμβρίου θα βρίσκεται το έργο Plus 21 της Plus Properties στην περιοχή Μακένζι στην Λάρνακα. Πρόκειται για επταώροφο κτήριο 37 διαμερισμάτων 1, 2 και 3 υπνοδωματίων, με εκτιμώμενο κόστος τα πέντε εκατ. ευρώ, ποσό το οποίο θα καλυφθεί από συνδυασμό ιδίων κεφαλαίων του Φορέα Ανάπτυξης και εσόδων από τις εργασίες προ-πώλησης των οικιστικών μονάδων. Φορέας ανάπτυξης του έργου είναι η εταιρεία «LADAY Ltd και Island Beach Development.
Χαρακτηριστικά του έργου
Το υπό εξέταση έργο αφορά την κατασκευή και λειτουργία πολυώροφου κτιρίου, “Plus_21”, Οικιστικής Χρήσης το οποίο θα αποτελείται από 7 υπέργεια επίπεδα με το μεγαλύτερο ύψος του κτιρίου να ανέρχεται στα 30.45m. Πιο συγκεκριμένα από το 1ο μέχρι τον 7ο όροφο θα χωροθετούνται συνολικά 37 διαμερίσματα- εννέα διαμερίσματα του ενός υπνοδωματίου, 20 διαμερίσματα των δύο υπνοδωματίων και οκτώ διαμερίσματα των τριών υπνοδωματίων. Στον υπόγειο χώρο θα υπάρχουν 37 θέσεις στάθμευσης.
Η συνολική έκταση που καταλαμβάνουν τα υπό μελέτη τεμάχια ανέρχεται στα 2.296m2. Το έργο βρίσκεται στη συμβολή της οδού Γκαίτε με την οδό Φραντς Σούμπερτ. Συγκεκριμένα χωροθετείται 250m δυτικά από το πλησιέστερο σημείο της ακτογραμμής, 800m βόρεια από τα όρια της Ειδικής Ζώνης Αεροδρομίου Λάρνακας, 350m ανατολικά από την Κύρια Αλυκή Λάρνακας, 600m νοτιοδυτικά του Αλιευτικού Καταφύγιου Λάρνακας- Ψαρολίμανο, 300m ανατολικά από το Πάρκο Πεσόντων της ΕΛΔΥΚ και 400m νοτιοανατολικά από το Δασικό Πάρκο Αλυκής Πετράκη Κυπριανού.
Περισσότεροι όροφοι από το επιτρεπτό όριο
Η έκταση του εν λόγω τεμαχίου εμπίπτει εντός Πολεοδομικής Ζώνης Κα3 (Περιοχές με επικρατούσα Χρήση την Κατοικία) η οποία έχει συντελεστή δόμησης 1,40:1, ποσοστό κάλυψης 0,50:1 και μέγιστο αριθμό ορόφων τους τέσσερις. Σύμφωνα με τον περί της Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από Ορισμένα Έργο Νόμο Ν. 127(Ι)/2018, στα πλαίσια εξέτασης της Αίτησης για Πολεοδομική Άδεια για το εν λόγω έργο πρέπει να ετοιμαστεί και να υποβληθεί Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΜΕΕΠ) εφόσον το έργο εμπίπτει στην κατηγορία «Ψηλά κτίρια με αριθμό ορόφων πέραν των δύο από τον ανώτερο επιτρεπτό αριθμό που καθορίζει το Τοπικό Σχέδιο ή/και η Δήλωση Πολιτικής.