Το πράσινο φως για ανέγερση πολυώροφου κτηρίου-γραφείων με την ονομασία “QIΙI”, στην ενορία Αγίου Νικολάου, της επαρχίας Λάρνακας, άναψε η Περιβαλλοντική Αρχή, η οποία ενέκρινε, υπό όρους, το αίτημα της εταιρείας “SOLARZO TRADING LTD”.
Σύμφωνα με έκθεση της Περιβαλλοντικής Αρχής, το έργο θα αποτελείται από δώδεκα ορόφους με έντεκα γραφεία, 1 γραφείο στον κάθε όροφο, μεσοπάτωμα και μηχανολογικό όροφο, καθώς και δύο επίπεδα υπογείων χώρων στάθμευσης.
Επίσης, το προτεινόμενο έργο θα έχει συνολικό ύψος ίσο με 53.25 μ. από το υψόμετρο του υφιστάμενου εδάφους. Το 2 συνολικό εμβαδόν των υπό μελέτη τεμαχίων είναι 955 τ.μ. και εκτιμάται ότι το κτήριο καλύπτει περίπου το 25% της έκτασης αυτής στο ισόγειο επίπεδο. Το υπόλοιπο εμβαδόν του περιλαμβάνει τη ρυμοτομία, εξωτερικούς χώρους στάθμευσης, χώρο κοινοτικού εξοπλισμού και χώρους πρασίνου.
Αναλυτικότερα το προτεινόμενο έργο θα περιλαμβάνει τα εξής:
- Δύο υπόγεια επίπεδα τα οποία περιλαμβάνουν χώρους στάθμευσης, δωμάτια ηλεκτρικών εγκαταστάσεων, αποθήκες και χώρο υγιεινής (WC).
- Εξωτερικούς στάθμευσης οχημάτων και ποδηλάτων.
- Χώρο υποδοχής/εισόδου στο ισόγειο (lobby).
- 11 ορόφους γραφειακών εγκαταστάσεων με εμβαδόν κάθε ορόφου 135 τ.μ. περίπου. Κάθε όροφος γραφείων θα περιλαμβάνει:
(α) χώρο υποδοχής
(β) χώρο συνεδριάσεων
(γ) χώρο γραφείων, συμπεριλαμβανομένων γραφείο Διευθυντή
(δ) χώρους υγιεινής
(ε) κουζίνα - 1 όροφο μηχανολογικών εγκαταστάσεων (μηχανοστάσιο) στο επίπεδο 6.
Υπολογίζεται, επομένως, σύμφωνα με την μελέτη, ότι στο εν λόγω κτίριο είναι δυνατό να στεγάζονται κατά μέγιστο αριθμό 11 γραφεία.
Μέθοδος κατασκευής
Η μέθοδος κατασκευής του έργου θα είναι αντίστοιχη με τα έργα ίδιας φύσης (πολυκατοικίες – πολυώροφα κτήρια). Το κτήριο θα αποτελεί σύμμικτη κατασκευή (μεταλλικές δοκοί και υποστυλώματα σε συνδυασμό με την κατασκευή στοιχείων από οπλισμένο σκυρόδεμα – πλάκα και θεμέλια), και οι εργασίες κατασκευής του περιλαμβάνουν συνοπτικά τα ακόλουθα:
- Χωματουργικές Εργασίες
- Κατασκευή των Θεμελίων
- Κατασκευή Σκελετού
- Ξυλουργικές και Μεταλλικές Εργασίες
- Εξωτερικό Περίβλημα και Εσωτερικές Διαχωριστικές Επιφάνειες
- Τοποθέτηση Δαπέδων και Οροφών
- Τοποθέτηση Ηλεκτρομηχανολογικών Εγκαταστάσεων
- Τοπιοτέχνηση και Άλλες Εξωτερικές Εργασίες
Ακόμη, σύμφωνα με την Περιβαλλοντική Αρχή, οι επιπτώσεις κατά την κατασκευή και λειτουργία του έργου, εκτιμώνται μέτριες έως και ασήμαντες.
Η περιοχή όπου θα ανεγερθεί και ο σκοπός του
Σημαντικό είναι να αναφερθεί πως, το έργο βρίσκεται στην οδό Κωνσταντίνου Παλαιολόγου, που είναι παράλληλη της Λεωφόρου Νίκου και Δέσποινας Παττίχη, στην οποία συγκεντρώνεται μεγάλος αριθμός εμπορικών αναπτύξεων.
Χάρη στην ταχεία οικονομική ανάπτυξη που σημειώνεται τα τελευταία χρόνια, προκύπτει ολοένα και μεγαλύτερη ανάγκη για την κάλυψη των αναγκών αλλά και την κάλυψη κάθε είδους επαγγελματικής στέγασης. Ο σκοπός του έργου είναι, μέσα από την λειτουργία του να καλύψει μέρος αυτών των αναγκών της περιοχής.
Παράλληλα, αναμένεται ότι η λειτουργία του έργου θα εμπλουτίσει περαιτέρω τις οικονομικές δυνατότητες της περιοχής και θα ενδυναμώσει τον κοινωνικό και οικονομικό χαρακτήρα της.
Χρονοδιάγραμμα υλοποίησης
Το έργο εκτιμάται να ολοκληρωθεί στους δεκαοχτώ μήνες, νοουμένου ότι δεν θα υπάρξουν οποιεσδήποτε καθυστερήσεις, λόγω διαφόρων εσωτερικών ή εξωτερικών παραγόντων.
